Estimation théorique
Les Souches,36210 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Souches,36210-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 750€ et 850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anjouin (36004), comprenant 335 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anjouin (36004), comprenant 335 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 5120 | VILLECHER | 6 | 198 | 5890 | 250000€ | 1263€ |
2020-02-04 | 5097 | IVRY | 3 | 106 | 691 | 60000€ | 566€ |
2021-11-20 | 5095 | IVRY | 3 | 164 | 180 | 167100€ | 1019€ |
2020-09-19 | 5147 | LA COMBE | 2 | 77 | 706 | 129000€ | 1675€ |
2019-10-21 | 5045 | BUE | 2 | 46 | 1014 | 28000€ | 609€ |
2021-02-03 | 4 | RUE FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 85 | 295 | 25000€ | 294€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DE LA POMPE | 2 | 56 | 452 | 35000€ | 625€ |
2019-06-18 | 5061 | LE PETIT VENAY | 4 | 86 | 547 | 112000€ | 1302€ |
2022-11-25 | 5062 | LA MAISON VIEILLE | 5 | 213 | 1500 | 158000€ | 742€ |
2021-10-04 | 5051 | BELLEVUE | 2 | 53 | 2156 | 80000€ | 1509€ |
2022-02-17 | 5125 | LA PRESLE | 4 | 150 | 1009 | 170000€ | 1133€ |
2022-06-17 | 11 | RUE LOUIS CHIPON | 2 | 39 | 736 | 68000€ | 1744€ |
2021-06-03 | 5228 | LA MAISON NEUVE | 4 | 97 | 3909 | 110000€ | 1134€ |
2019-06-05 | 5084 | LE PATUREAU | 2 | 36 | 3708 | 96788€ | 2689€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DE LA MARINE | 2 | 90 | 772 | 60000€ | 667€ |
2021-06-17 | 19 | RTE DE VATAN | 6 | 150 | 685 | 130000€ | 867€ |
2023-02-17 | 17 | RTE DE VATAN | 3 | 72 | 1094 | 61300€ | 851€ |
2019-12-24 | 30 | RTE DE VATAN | 4 | 108 | 546 | 95000€ | 880€ |
2021-01-13 | 3 | RTE D ANJOUIN | 4 | 77 | 794 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-25 | 2 | CHE DES LEGERS | 2 | 55 | 403 | 28000€ | 509€ |
2021-11-13 | 2 | RTE D ANJOUIN | 2 | 116 | 833 | 60000€ | 517€ |
2021-03-30 | 16 | LES FOUAGES | 2 | 70 | 1313 | 72000€ | 1029€ |
2022-09-08 | 5179 | PRINCAY | 3 | 116 | 320 | 130970€ | 1129€ |
2023-03-07 | 5179 | PRINCAY | 3 | 116 | 320 | 134800€ | 1162€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE VATAN | 4 | 142 | 1465 | 85000€ | 599€ |
2020-10-28 | 5219 | PRINCAY | 3 | 110 | 399 | 78000€ | 709€ |
2023-01-20 | 1 | LES FEUILLETS | 2 | 66 | 87 | 26080€ | 395€ |
2020-06-10 | 4 | CHE DES TAUREAUX | 3 | 110 | 699 | 80000€ | 727€ |
2021-09-11 | 3 | RTE DE VATAN | 4 | 124 | 868 | 102000€ | 823€ |
2022-03-01 | 5138 | LES AUBINS | 5 | 100 | 2280 | 40000€ | 400€ |
2021-12-15 | 9 | CHE DES TAUREAUX | 3 | 80 | 850 | 76000€ | 950€ |
2019-11-21 | 5330 | LA CROIX DES PALMES | 5 | 129 | 1198 | 159000€ | 1233€ |
2022-10-28 | 5187 | LA BRAUDIERE | 4 | 121 | 1050 | 101000€ | 835€ |
2021-10-26 | 1 | DALLUET | 5 | 155 | 535 | 108000€ | 697€ |
2021-07-15 | 5222 | LA BRAUDIERE | 3 | 114 | 2100 | 60000€ | 526€ |
2021-08-28 | 5287 | LA BRAUDIERE | 2 | 137 | 909 | 75000€ | 547€ |
2019-09-17 | 5381 | LES DESERTS | 4 | 140 | 1312 | 139782€ | 998€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 150 | 475 | 87000€ | 580€ |
2021-01-26 | 0 | LES DESERTS | 5 | 161 | 1000 | 180000€ | 1118€ |
2020-08-08 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 841 | 40000€ | 513€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 93 | 577 | 50000€ | 538€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 252 | 28500€ | 259€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 252 | 30000€ | 273€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 188 | 805 | 130000€ | 691€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 58 | 506 | 60000€ | 1034€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 5 | 68 | 65 | 55000€ | 809€ |
2019-10-11 | 5212 | LES GALOCHERES | 3 | 76 | 1113 | 60000€ | 789€ |
2019-09-27 | 5169 | LE BOEUF BLANC | 2 | 42 | 1044 | 78000€ | 1857€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 75 | 892 | 77000€ | 1027€ |
2021-05-25 | 9 | RUE ISIDORE PETAT | 2 | 40 | 307 | 50000€ | 1250€ |
2020-12-05 | 8 | RUE DES VILLAGES | 4 | 120 | 1636 | 110000€ | 917€ |
2021-05-06 | 5026 | LE BOURG | 3 | 117 | 804 | 29000€ | 248€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES GENETS | 6 | 159 | 1000 | 133000€ | 836€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES GENETS | 6 | 159 | 557 | 140000€ | 881€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES GENETS | 2 | 45 | 413 | 41000€ | 911€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 794 | 59000€ | 747€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 3 | 92 | 780 | 25000€ | 272€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DES BEZEAUX | 5 | 95 | 1877 | 100000€ | 1053€ |
2021-08-04 | 4 | RUE GUY VANHOR | 2 | 35 | 122 | 50010€ | 1429€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DES BEZEAUX | 3 | 65 | 409 | 32500€ | 500€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 5 | 100 | 133 | 85181€ | 852€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 876 | 50000€ | 633€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 158 | 602 | 95000€ | 601€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DES BEZEAUX | 3 | 85 | 373 | 57000€ | 671€ |
2021-11-13 | 18 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 2 | 90 | 976 | 48000€ | 533€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DE BAZELLE | 7 | 128 | 188 | 108000€ | 844€ |
2021-06-17 | 5013 | LE BOURG | 6 | 126 | 136 | 38400€ | 305€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU PARADIS | 4 | 100 | 1000 | 105000€ | 1050€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DE LA VIGNE AMOURETTE | 3 | 72 | 612 | 60348€ | 838€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DE L ORME | 5 | 92 | 794 | 119000€ | 1293€ |
2021-01-18 | 29 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 5 | 135 | 753 | 40000€ | 296€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 83 | 1104 | 60000€ | 723€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 102 | 1017 | 108000€ | 1059€ |
2022-10-04 | 13 | RUE JEAN VIALLARD | 3 | 50 | 41 | 46000€ | 920€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES ROSIERS | 2 | 73 | 1000 | 50000€ | 685€ |
2021-05-29 | 11 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 130 | 755 | 69000€ | 531€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 690 | 62000€ | 1127€ |
2022-03-29 | 5157 | LA PATAUDIERE | 2 | 50 | 1548 | 66000€ | 1320€ |
2021-07-10 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 1052 | 134000€ | 1229€ |
2020-12-12 | 5297 | LES FORGES | 3 | 74 | 1035 | 65000€ | 878€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES DEUX RIVIERES | 4 | 127 | 394 | 67800€ | 534€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DES DEUX RIVIERES | 5 | 81 | 1000 | 85000€ | 1049€ |
2020-12-29 | 5160 | LA PATAUDIERE | 5 | 110 | 460 | 67000€ | 609€ |
2019-06-24 | 5 | LES BRUYERES | 3 | 126 | 644 | 97000€ | 770€ |
2022-02-28 | 3 | LES BRUYERES | 2 | 47 | 1102 | 39000€ | 830€ |
2022-07-20 | 5392 | LA GRANDE PIECE | 3 | 72 | 363 | 110000€ | 1528€ |
2023-04-07 | 1 | LES BRUYERES | 4 | 190 | 1000 | 200000€ | 1053€ |